Як вибрати квартиру

Здавалося б, як все елементарно – ходи щодо пропонованих для продажу квартир і купуй що подобається. Але не все так просто! В один момент може вийти так, що в кімнати, які здавалися світлими і комфортними практично не потрапляє сонця. Або габарити кухні виявилися на порядок менше ніж вам здалося спочатку. Чи досить життєрадісні сусіди зверху раптом стали просто нестерпними. Пропоную почитати  про приморский парк продажа квартир

За оцінкою ріелторів у межах 80% клієнтів надалі переїзду в нове житло стикаються з дуже суттєвими дефектами тепер вже власної квартири. Часто і самі ріелтери купуючи квартири для себе, раптово піддавшись почуттям, втрачають суто професійну об’єктивність, і тривалий час потім жаліються що щось переглянули, прогавили, не знали і т. д. внаслідок цього дана стаття буде цікава багатьом.

Нарешті, почнемо з самого початку. Коли ви тільки підходите або ж під’їжджаєте до простору місцерозташування запропонованого для вас варіанту, зверніть увагу на відстань до зупинок, магазинів та інших об’єктів, які мають всі шанси стати для вас щоденною необхідністю. У випадку якщо у вас є малюки, то вам зобов’язані вказати де знаходяться дитячі сади і середні навчальні заклади, а в разі якщо не лади зі здоров’ям – лікарні та аптеки. Так само зверніть увагу на наявності поряд з об’єктом шкідливих промислових компаній.

Нарешті, ви не кваплячись підійшли до об’єкта, в якому вам пропонують квартиру. Пора поцікавитися і самим житлом в цілому і двором (найближчі автомобільні стоянки, ігрові майданчики тощо). Не мало важливим фактором є стан входу в під’їзд, сходових клітин та майданчиків, ліфтів і всього такого, що іменується просторами спільного використання. У разі якщо розглянута житлоплощу розташовується на нижніх поверхах, то досить принципово дізнатися чи буває в підвалі вода, присутній ароматом нечистот. У разі якщо двері під’їзду на розорювання і немає кодового замка або домофону — це може негативно позначитися на вашій безпеки.

Досить здорово поговорити з мешканцями під’їзду. Як правило, бабусі сидячого на лавці біля під’їзду охоче поділяться з вами інформацією про те, як часто забираються в під’їзді, коли був і коли обіцяють ще один плановий ремонт, хто стане вашим сусідом зверху, збоку і т. д. У разі якщо житло обслуговується консьєржем або ж додатковою службою охорони, то поцікавтеся графіком їх роботи, і в якому розмірі мешканці оплачують їх послуги. Положення поштових скриньок, ліфта, сміттєпроводу теж важливо. Коли житлоплощу для вас демонструє ріелтер, то найчастіше він усякими способами намагатися відволікти вас від усіх негативних моментів у дворі і під’їзді будинку.

Не поспішайте заходити в квартиру. Окиньте поглядом поверхову майданчик і зверніть свою увагу на двері ваших можливих сусідів і тільки потім вже входите в квартиру.

Боже, як хороша власниця, і як привабливий господар! Як приємна та кішечка на пуфику. Як азартний ріелтер, який прагне реалізувати для вас дану житлоплощу. Але не варто приділяти всьому даному більше 3-4 секунд. Не рахуючи простої ввічливості і коротких чітких питань по суті, від вас більше нічого не потрібно.

Приділіть 60% часу огляду кухні і санвузлу. Покрутіть крани, погляньте на напір води, перевірте справність бочка, огляньте стан і стан труб і стояків. Не полінуйтеся подивитися як течуть каналізаційні стоки. Немає відбитків підтікання на стелі. Не закладені вентиляційні решітки, як в санвузлі, наприклад на кухні.

У разі якщо в результаті придбання житлоплощі ви плануєте ремонт, то сьогоднішнє становище обробки вас не повинно бентежити. А у разі якщо ні, то варто переконатися що шпалери за шафами і іншої меблями в нормі. Підлоги настійно просять окремого інтересу – не зрідка це виключно дорога частина обробки.

Досить часто покупці забувають виглянути у віконця і відвідати терасу або балкон. Але ви в обов’язковому порядку повинні подивитися куди виходять ваші вікна, визначиться по сторонах світу, постарайтеся знайти все що може з’явиться джерелами шуму, або ж іншого занепокоєння. Приділіть ще десяток секунд власного цінного часу на віконні рами, підвіконня, прилади опалення, балконні і внутрішні двері і тільки потім повертаєтеся в передпокій.

Привітно розпрощавшись, виходьте з житлоплощі з тим, щоб поглянути на двері житлової площі, яка знаходиться над вашою. А при нагоді зустрітися і поговоріть з майбутніми сусідами зверху, тому що з усіх сусідів ви зможете отримати проблеми якраз від них.

І на завершення хочемо дати найбільш загальну рекомендацію: не полінуйтеся скласти список всього того, на чому потрібно загострити увагу при купівлі нерухомості. І, оскільки вам швидше за все доведеться оглянути не один об’єкт, залиште після кожного пункту місце для виставлення оцінки. Пізніше не поспішаючи, ви зможете зіставити оцінки щодо різних варіантів і вибрати з усіх варіантів найбільш підходящий для вас.