Як правильно вибирати нерухомість.


Як правильно вибирати нерухомість.
Технічна перевірка. Якість проектної документації, практичне стан конструкцій проекту, внутрішніх інженерних систем, а також підключення до зовнішніх інженерних мереж та документація. Комерційна перевірка. Всі укладені договори оренди та їх умов, маркетингова і рекламна стратегія, оформлення права на торгові знаки. Стратегічний аналіз. Мета – управління можливими юридичними ризиками. Оформлення зміни акціонерів і власників корпоративних прав з дотриманням усіх нюансів законодавства. Згода подружжя, дотримання обмежень на відчуження корпоративних прав, власності або проведення необхідних зборів акціонерів з прийняттям рішень. Також ви можете знайти все необхідне на ресурсі квартиры от застройщика в туапсе.
Права на землю. Більш ймовірна угода при оформленому право власності на землю. Важливо, щоб архів проектної та будівельної документації вівся правильно з моменту ініціації проекту. Правильність технічних рішень внутрішніх інженерних систем, виробники, економічність і ремонтопридатність. Всі укладені договори оренди та їх умови повинні бути максимально стандартизовані (triple-net, орендні ставки). Якісна управлінська звітність.
Для прийняття рішення інвестору найбільш актуальні питання юридичної та технічної перевірок, оскільки вони більш складні для виправлення. Іноді виявлену помилку можна виправити або нею керувати. Тому власники проектів, повинні замислюватися про майбутню можливий продаж вже на момент ініціації проекту і при його подальшому розвитку. Якщо зазначені в статті питання будуть контролюватися, а ризики розвитку управлятися, при продажу власник зможе розраховувати на найбільш справедливу ціну та швидку угоду.