Де краще зробити вигідну покупку.


Де краще зробити вигідну покупку.
При зборі документів є два питання, які мене непокоять. Господарі квартири просять знизити вартість квартири за договором, щоб не платити прибутковий податок, так як квартира у власності менше трьох років, а вони продають її на 450 тисяч рублів дорожче. Для передачі готівки вони мені пропонують укласти договір на покупку меблів у квартирі. Антон, коротко: не поспішайте купувати цю квартиру. Пошукайте інші варіанти або будьте готові до наслідків такої угоди. Незаконне перепланування — це проблема. Не можна зносити стіни, встановлювати двері де завгодно і переносити стояки без проекту. Також ви можете знайти все необхідне на ресурсі создать свой сайт бесплатно на русском языке.
См. п. 1.7 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. якщо ви не погодитеся або не зможете цього зробити, квартиру через суд виставлять на торги. Вам віддадуть гроші, а новий власник буде все виправляти. Якщо перепланування незначна, її можна узаконити через суд. Штраф все одно випишуть, але зате потім не буде проблем із законом. Щоб узаконити перепланування, потрібно замовляти проект або технічний висновок, викликати техніків та експертів, збирати багато документів і платити держмито.
Зазвичай на це йде кілька місяців, і потрібні гроші. Припустимо, на вирахування можете претендувати тільки ви. ПДФО повертають зі всієї вартості квартири в межах 2 мільйонів рублів. Ще можна отримати вирахування з відсотків, але на це не впливає ціна квартири, а умови іпотеки. Якщо квартира за договором буде коштувати дорожче 2 мільйонів, ви нічого не втратите і все одно повернете максимум 260 тисяч. На найцікавіші запитання відповімо в журналі.